房貸類型比較表 – 明成代書房貸網

房屋貸款嚴選 真利害!聰明挑銀行 房貸輕鬆還
一般來說,申請房貸條件包括貸款成數、利息、寬限期、貸款年限等,想要打造完美的還款計畫,建議購屋族必須先與銀行精算出符合雙方最佳的方案,才能為自己省下不必要的開銷。

房貸類型

青年首次購屋優惠貸款內容

利率前兩年:以中華郵政兩年期定期儲金機動利率加碼0.345%計算,目前為1.5%第三年起:以中華郵政兩年期定期儲金機動利率加碼0.645%後,目前為1.8%

利率優惠且穩定;適合有固定收入來源者

青年安心成家優貸

前2年:0% 第3年起 第一類:0.672%(1.205-0.533) 第二類:1.247%(1.205+0.042) 第3年起,對於家庭年收入超過50%分位點者,不提供優惠利率,依核定戶與承貸金融機構議定之利率辦理

利率優惠且穩定;適合有固定收入來源者

指數型房貸

  • 1.隨著基準利率上下浮動的利率。
  • 2.每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

判定未來利率維持較低狀態。

固定型房貸

  • 1.固定式的利率。
  • 2.不受利率上漲影響

可以掌握每月須繳交之房貸本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

理財型房貸

  • 1.可讓房貸價值靈活運用的理財方式
  • 2.有一個循環透支額度,資金調度運作上可靈活運用
  • 3.可隨借隨還,申貸額度較高

適合需要資金運用者,利率往往比一般房貸,至少高出一至二%

壽險型房貸

與保險結合的房貸產品。其優點在於,若承貸戶意外身故,則等同於房貸金額的保險理賠金,就可以優先作為清償房貸之用,避免不動產因無法按時繳交本息,而遭銀行收回。

適合身為家中經濟主要來源者

保證保險型房貸

  • 1.可利用「額外投保」的方式,增加貸款金額。
  • 2.房貸戶可透過保險取得不足的金額,而銀行業者也可透過保證保險,將風險轉嫁給保險公司,可謂各取所需。

適合自備款或信用額度不足者

抵利型房貸

  • 1.房貸戶以存款利息折抵房貸本金。
  • 2.存折中有多少存款則房貸的多少金額不用支付利息。

抵利型房貸最大的好處,就是當承貸戶在有需求的時候,仍可動用此一存款。

回復型房貸

指房貸戶已清償的房貸額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。

使用資金的需求時,可以直接動用,且有動用此一額度才會計息

遞減型房貸

  • 1.通常也是以中華郵政二年期定儲機動利率為主。
  • 2.加碼利率為逐年遞減,貸款的前幾年利率較高,但隨著還款時間增長、貸款金額漸減,利率也會越來越低。

適合手頭上有多餘資金可運用者

自辦政府優惠房貸

除了以上幾種主要房屋貸款類型外,相信您也經常看到銀行推出之「自辦政府優惠房貸」,與政府優惠房貸相同的是,均以中華郵政二年期定儲機動利率為基準;不同之處則在於政府優惠房貸,加碼百分之O‧八七五,而銀行業者推出的自辦優惠加碼幅度,目前則多介於百分之O‧七七五至O‧九七五之間。

利率優惠且穩定;適合有固定收入來源者

認真挑 適合自己利率
購屋族申請房貸一定要貨比三家,因為房貸利息直接影響購屋成本,利息差一碼長年下來費用是很可觀的!依照銀行房貸的浮動利率標準,可分為三種還款類型。
一、固定型房貸:利率不受市場浮動而影響,但是利率比指數型利率高,適合有長期還款準備的購屋族、雙薪家庭。
二、指數型利率:隨市場利率變動而作調整,由於利率的定價是公正且透明的,所以適合有規律薪水的上班族。
三、組合型房貸:指數與固定利率雙重搭配,好處是市場利率上升時,固定利率不會隨之起舞;當市場利率下修時,則可以機動調整符合當下的利率水準,適合規避升息風險的民眾。

2胎,二胎,土地二胎,二胎代償,民間二胎,持分二胎,土地借錢,房屋貸款,二胎房貸,土地融資,銀行房貸利率,民間房貸,代償融資,軍公教房貸,房子二胎,銀行代辦,土地借錢,房貸轉貸,土地持分借款,公寓平房,銀行二胎,民間代償,房貸全額貸,農地持分借款,我要借錢門路,不動產抵押,房貸問題,三胎代償,都市計劃地,工業用地,農會房貸利息,魚塭養地借款,代償高利貸,銀行房貸比較,我要辦房貸,漁塭綠地,民宿貸款,農地借錢,銀行房貸二胎,建地借款,辦公大樓,房貸增貸,田地借款,林地融資,房屋借款,代償當舖,工商週轉,企業金融借款,私人借貸,工業住商貸款,房屋實價登錄,房價指數,租金繳房貸,房貸二胎,代書借錢,國宅貸款,農舍貸款。

Leave a Comment

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *

Call Now Button諮詢專線
信貸|信用貸款|民間信貸|銀行信貸|小額信貸|貸款詢問 > 信貸 貸款專線:0905-169893 信貸申請流程:找銀行→選方案→填寫申請書→遞交申請文件→等銀行照會你的文件和資料→准駁與否在此時會知曉→核准安排對保→開戶→撥款 年滿20-60歲信用正常之國民 ,具正職工作滿3個月或加計前職滿2年有固定收入者。此為本利攤還型貸款,年限可分1~7年 信貸特色:免擔保品、免保證人,提前還款免收「提前清償違約金」(依各家銀行方案而定)。3-5個工作天即可核貸撥款。 信貸條件:年滿20-60歲信用正常之國民 ,具正職工作滿3個月或加計前職滿1年有固定收入者。 信貸額度:最高額度可貸200萬,實際額度依銀行審核個人信用條件而定。 信貸年限:本利攤還型:可分1~7年 信貸利率:2.68%(優惠前6個月),第七個月5.99%起(機動計息)。實際核准利率皆依銀行審核個人信用條件而定。 申請信貸檢附文件:雙證件、勞保卡/明細 、收入證明(薪轉存摺或密封式薪資單或扣繳憑單)、已婚者加附配偶身分證或戶口名簿。(百大企業/上市櫃公司員工可提供識別證、名片、工作證明) 相關事項:半年內連兩期遲繳一個月以上,三年內有拒絕往來、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者無法申請;但若已清償者則視個人情況辦理。 ●總費用年百分率為6.61%~16.55%,其不等於貸款利率。該百分率以貸款金額30萬,貸款期間5年,貸款利率前6期2.68%,第7期5.99~17.99%,帳戶管理費及票查費以新台幣9100元等貸款條件計算而得。每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 ●貸款核准後,各家銀行將依據其規定酌收帳戶管理費及相關票查徵信費,最高費用12,000元以下。 ●以上推薦之銀行核發金額與利率依個人條件有所不同。 ※銀行保留核貸與否之權利 信貸應備資料:雙證件影本,近一年銀行存摺往來(有薪資轉帳尤佳),勞保異動明細,去年度扣繳憑單影本(最少有2項財力證明) 信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,銀行信貸利息,職業軍人信貸 2胎,2胎利率,2胎車貸,2胎房屋,2胎房貸,房屋2胎,二胎,房屋貸款,房貸轉貸,代償民間二胎,房屋二胎,信用貸款,企業貸款,餘額代償,二胎貸款,二胎借款,整合負債,中古車貸款,汽車貸款,房屋轉增貸款,民間二胎,房貸轉增貸款,二胎代償,二胎代墊,土融,建融,等銀行貸款問題請洽李專員手機0905-169893 銀行民間信用貸款,私人借款,信貸增貸,消費信貸,銀行信貸,上班族貸款,小額信貸,當舖信用代償,銀行信貸利息,民間低利信貸,銀行代辦,商業銀行貸款,銀行貸款,貸款試算,信貸條件,醫師信貸,代償當舖融資,農會信貸利率,銀行信貸,藥師借款,護士貸款,民間信貸利率,借錢門路,經常性遲繳,負債比過高,司機信貸,配偶瑕疵,親屬註記,信貸問題,百大企業信款,創業貸款,工商週轉,記者借錢,承包商民間信貸,整合負債,勞工優惠信貸,保險業務借貸,企業借貸,公司週轉,創業貸款,青年創業,勞工貸款,婦女信貸,微型創業,初創借款,股東融資