公司簡介

明成代書是台北不動產顧問、資深代書和專業的評估專員所組合成立的,明成代書擁有多年的不動產市場評估經驗和金融貸款理財經驗,有感於借款人常因不知銀行的貸款標準而借貸無門,或因投資理財致使生活困難,大部分是因為「」所引起的,有鑑於此而促使了明成代書的誕生。

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公司電話:02-8771-3060
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營業時間:上午9:00 ~ 下午5:00


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3. 本公司為政府立案代書,擁有頂尖的代書團隊及專業的律師顧問,提供您安全的借貸平台,唯有合法的代書才能給您合法的利率。 
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房屋貸款嚴選 真利害!聰明挑銀行 房貸輕鬆還 一般來說,申請房貸條件包括貸款成數、利息、寬限期、貸款年限等,想要打造完美的還款計畫,建議購屋族必須先與銀行精算出符合雙方最佳的方案,才能為自己省下不必要的開銷。 房貸類型 內 容 特 色 青年首次購屋優惠貸款內容 利率前兩年:以中華郵政兩年期定期儲金機動利率加碼0.345%計算,目前為1.5%第三年起:以中華郵政兩年期定期儲金機動利率加碼0.645%後,目前為1.8% 利率優惠且穩定;適合有固定收入來源者 青年安心成家優貸 前2年:0% 第3年起 第一類:0.672%(1.205-0.533) 第二類:1.247%(1.205+0.042) 第3年起,對於家庭年收入超過50%分位點者,不提供優惠利率,依核定戶與承貸金融機構議定之利率辦理 利率優惠且穩定;適合有固定收入來源者 指數型房貸 1.隨著基準利率上下浮動的利率。 2.每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。 判定未來利率維持較低狀態。 固定型房貸 1.固定式的利率。 2.不受利率上漲影響 可以掌握每月須繳交之房貸本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。 理財型房貸 1.可讓房貸價值靈活運用的理財方式 2.有一個循環透支額度,資金調度運作上可靈活運用 3.可隨借隨還,申貸額度較高 適合需要資金運用者,利率往往比一般房貸,至少高出一至二% 壽險型房貸 與保險結合的房貸產品。其優點在於,若承貸戶意外身故,則等同於房貸金額的保險理賠金,就可以優先作為清償房貸之用,避免不動產因無法按時繳交本息,而遭銀行收回。 適合身為家中經濟主要來源者 保證保險型房貸 1.可利用「額外投保」的方式,增加貸款金額。 2.房貸戶可透過保險取得不足的金額,而銀行業者也可透過保證保險,將風險轉嫁給保險公司,可謂各取所需。 適合自備款或信用額度不足者 抵利型房貸 1.房貸戶以存款利息折抵房貸本金。 2.存折中有多少存款則房貸的多少金額不用支付利息。 抵利型房貸最大的好處,就是當承貸戶在有需求的時候,仍可動用此一存款。 回復型房貸 指房貸戶已清償的房貸額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。 使用資金的需求時,可以直接動用,且有動用此一額度才會計息 遞減型房貸 1.通常也是以中華郵政二年期定儲機動利率為主。 2.加碼利率為逐年遞減,貸款的前幾年利率較高,但隨著還款時間增長、貸款金額漸減,利率也會越來越低。 適合手頭上有多餘資金可運用者 自辦政府優惠房貸 除了以上幾種主要房屋貸款類型外,相信您也經常看到銀行推出之「自辦政府優惠房貸」,與政府優惠房貸相同的是,均以中華郵政二年期定儲機動利率為基準;不同之處則在於政府優惠房貸,加碼百分之O‧八七五,而銀行業者推出的自辦優惠加碼幅度,目前則多介於百分之O‧七七五至O‧九七五之間。 利率優惠且穩定;適合有固定收入來源者 認真挑 適合自己利率 購屋族申請房貸一定要貨比三家,因為房貸利息直接影響購屋成本,利息差一碼長年下來費用是很可觀的!依照銀行房貸的浮動利率標準,可分為三種還款類型。 一、固定型房貸:利率不受市場浮動而影響,但是利率比指數型利率高,適合有長期還款準備的購屋族、雙薪家庭。 二、指數型利率:隨市場利率變動而作調整,由於利率的定價是公正且透明的,所以適合有規律薪水的上班族。 三、組合型房貸:指數與固定利率雙重搭配,好處是市場利率上升時,固定利率不會隨之起舞;當市場利率下修時,則可以機動調整符合當下的利率水準,適合規避升息風險的民眾。 2胎,二胎,土地二胎,二胎代償,民間二胎,持分二胎,土地借錢,房屋貸款,二胎房貸,土地融資,銀行房貸利率,民間房貸,代償融資,軍公教房貸,房子二胎,銀行代辦,土地借錢,房貸轉貸,土地持分借款,公寓平房,銀行二胎,民間代償,房貸全額貸,農地持分借款,我要借錢門路,不動產抵押,房貸問題,三胎代償,都市計劃地,工業用地,農會房貸利息,魚塭養地借款,代償高利貸,銀行房貸比較,我要辦房貸,漁塭綠地,民宿貸款,農地借錢,銀行房貸二胎,建地借款,辦公大樓,房貸增貸,田地借款,林地融資,房屋借款,代償當舖,工商週轉,企業金融借款,私人借貸,工業住商貸款,房屋實價登錄,房價指數,租金繳房貸,房貸二胎,代書借錢,國宅貸款,農舍貸款。