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住宅近墳地價差逾15%,農曆7月一到,不少購屋人都會選擇暫時休兵,但近幾年房價飆漲,選擇面福地(即墳地)住宅的民眾增加。房仲說,福地是天生的缺陷,開價低與讓價機會都大,價差至少15%以上。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨以信義路5段的高單價物件為例表示,面福地的價格落在每坪新台幣100 萬到 120 萬元之間,不面福地的價格為 120 萬到150 萬元之間,如果純粹自住考量,單坪價格立即少了20 萬元。 徐佳馨指出,這類看得到福地的住宅,過去較不為民眾所接受,一方面是風水考量,二方面面對福地的住宅大多近山邊,住起來相對陰濕。 她分析,這幾年房價狂飆,福地概念宅價格至少低於周邊15%到20%,讓購屋人接受度提高,其中又以寸土寸金的台北市接受度最高,像是文山區辛亥路一帶,大安區捷運六張犁站周邊,信義區的信義路5、6段尾,內湖區文湖路附近,都是在台北市,但房價相對親民,也讓很多預算有限的購屋人願意進場。 徐佳馨提醒,不少民眾還是很在意福地的問題,實際交易上確實也有交屋後才發現福地比鄰而居的糾紛。 要避免這樣的問題,徐佳馨指出,相較於預售屋,中古屋可以觀察周邊是否有福地,也可以就近詢問在地住戶,比較不會類似的糾紛。 但預售屋由於不少位處新開發地區,徐佳馨表示,最好到建案工地的大看板後面去看清楚,因為某些陰宅旁個案會將這些所謂的﹁嫌惡設施﹂用大型看板遮起來,或是接待中心乾脆就設在其他地方,讓看屋民眾失去戒心。 徐佳馨建議購屋人要記得到預售現場的制高點看看,因為看不看得到墳墓堆的房屋,未來轉手時,價格也有差距。如果未來住家只有1條主要出入道路,也建議多多走訪探勘,避免買了以後發現有不妥之處,對心裡造成影響。 居家風水系列─納骨塔和墳墓的影響 那隨著都會區地價只升不落,可供使用作墳墓的土地更急遽減少。加上納骨塔興起,業務行銷無所不在,故而現今一般家庭辦喪事,十之八九選擇塔位;仍然尋龍點穴找墓地者,只佔一二。原因和經濟有關,前者省錢省事,後者費心花錢,且吉凶未卜。 從風水角度來看,葬經上說:「山川有靈而無主,骨骸有主而無靈;故葬其骨納其氣而蔭子孫。」此為基礎理論之要旨。 納骨塔內往往有數千個,乃至整萬或數十萬個塔位,好像住大樓套房,有別於土葬墳墓的透天厝。究竟風水旺衰高下如何,人人看法不同。 本篇要談的是,住家鄰近墳場、墳墓、納骨塔,風水影響的層面為何。或雖未鄰近,卻往窗外一望,即瞧見夜總會,類似的情況,有無不利? 中南部住家密度較小,荒郊野外的墳墓也較稀疏。不少人埋在自宅不遠的平地,只要鄉鎮公所劃定,不論風水吉凶,找到地就葬了。 [caption id="attachment_143" align="alignnone" width="1200"] 聯合:生命禮儀聯盟[/caption] 都會區不同,墳區內墳數極多,例如文山區辛亥路二段,既有孤墳,也有骨塔。內湖也有不少以近山處為大本營的夜總會。 近墳是否會有「鬼氣」作崇?實務經驗來看,確在主觀上造成困擾。 譬如諸事不順,或健康有問題,居者總會聯想及墳墓的影響。 亡者埋在土裡,究會如何作崇?只能說疑心生暗鬼。 人們無始以來輪轉生死,貪生怕死情所難免,但說鬼能害人,如今相信者並不多。 換言之,模糊的懼意,形成風水的困局。 北市民權東路的殯儀館,長期以來抑低了附近的房價,乃不爭的事實。 該路上的辦公大樓,有些公司寧願租低樓層,才不會看見那些綠瓦白牆建築。辦公室內也多半放置吉祥物,企求鎮煞制邪保平安。 風水外六事,基本的論點是,物事影響大小,端視和自宅距離遠近而定。 不利之物事,如墳墓、電塔、煙囪、大樹、電桿、路燈等等,凡距離自宅四米、六米、八米左右者,影響較大,如果相距廿米、卅米,甚至八十米、一百米以上者,不論吉凶,都無效應。 就算看得到,也未必不利。 倘若墳堆高起,恰好在屋宅的生旺方,則仍然會有好的效應。例如坐東朝西的屋宅,右前方西北乾卦為文昌方,即便是墳堆,亦屬吉旺。內湖路二段復興劇校附近,有少數墳墓,對於周遭的住戶群,並未構成妨害。 木柵福興路一帶,前些時預售案推出極多,銷售業績亦不差。該區段較值得留意的,即墳墓為數甚多。由此可推知,不怕看到鬼的人還不少。 所謂「陰氣重」,多半是心理作用。歐美日等國的墳場,整潔肅穆,很少有令人不寒而慄的情景,風水方面的影響,可能微乎其微。 納骨塔往往蓋得很高大,故不適合太切近市區,以免妨害住宅區的風水。 不過,那是指塔身位於自宅的凶方;若塔在吉方,亦無休咎。鋼筋水泥建物,和一般寺廟高樓差異不大,影響層面亦同。陰氣之說,似乎已漸為人們所忽略,而事實上也該忽略。 明成代書本身是一家以不動產為根基的公司,我們秉持公開透明的產品,同時我們也是許多市場中的領導者-代書借錢,代書代償,代書轉貸,土地貸款,二胎借款、房屋二胎,代書增貸等業務。我們的成功來自於我們的核心團隊,及我們運用科技去滿足真實世界中,客戶各式各樣需求的能力。而明成代書員工和他們要使世界人們生活變得更容易與美好的非凡承諾,使這一切變得可能。房地產名詞解釋,房屋二胎貸款,房屋二胎免費估貸,房屋實價登錄,商業銀行貸款,銀行二胎,銀行信貸,貸款試算,銀行貸款利率,信貸申辦,成功案例,民間房貸,土地貸款評估,租金繳房貸,貸款QA,私人借錢,代書貸款知識,整合負債,信貸利息,信貸利率,小額信貸,小額信貸利率比較,信用貸款,信用卡代償,現金卡代償,卡債整合,負債協商,房子借錢,銀行房貸利率,中古車貸款,代辦銀行信貸、房貸二胎,房貸行情,房屋二胎利率,房價指數,勞工貸款,農民貸款,軍公教房貸,企業融資,公司週轉,青年創業貸款,婦女創業貸款,微型創業貸款,初創貸款,股東貸款,銀行代辦房貸,民間信用貸款,代償當舖,民間代書,理財諮詢服務,理財知識庫,詢問房屋土地貸款,尋找代辦業者,汽車借款,企業金融二胎,房貸全額貸款。明成代書提供房地代書借錢,代書代償,代書轉貸,代書增貸等業務、土地貸款、二胎借款、房屋二胎,民間代書貸款諮詢!對於台北、新北、台中、台南、高雄等地區一條龍代書服務。高額低利,代書借款全台親辦,房屋轉貸增貸速洽詢讓房地專家來告訴你!撥款流程快速簡便,借錢第一站提供優質信用借錢救急,借錢週轉管道,民間小額借錢技巧,民間借錢借貸法則,借錢週轉技巧,信用借錢管道等相關借錢週轉管道及借錢週轉技巧等內容。|基隆土地借錢 |新北土地貸款 |台北土地借錢 |桃園土地貸款 |苗栗土地借錢 |新竹土地貸款 |台中土地借錢 |彰化土地貸款 |雲林土地借錢 |南投土地貸款 |嘉義土地借錢 |台南土地貸款 |高雄土地借錢 |屏東土地貸款 |花蓮土地借錢 |宜蘭土地貸款 |台東土地借錢 |基隆房屋二胎 |新北房屋貸款 |台北房屋二胎 |桃園房屋貸款 |苗栗房屋二胎 |新竹房屋貸款 |台中房屋二胎 |彰化房屋貸款 |雲林房屋二胎 |南投房屋貸款 |嘉義房屋二胎 |台南房屋貸款 |高雄房屋二胎 |屏東房屋貸款 |花蓮房屋二胎 |宜蘭房屋貸款 |台東房屋二胎旺來房屋土地代書、桃園房屋貸款、嘉義房屋借款、高雄房屋借錢、彰化房屋二胎、台南房屋貸款、雲林房屋借款、台中房屋借錢、屏東房屋二胎、台北房貸二胎